איתי ויסמן ושות'

חשוב לתעד את הליקויים ולהודיע עליהם לקבלן בכתב בהקדם. לפי חוק המכר (דירות), לקבלן יש בדרך כלל הזדמנות לתקן את הליקויים לפני שאפשר לדרוש פיצוי כספי, ולכן ההתנהלות מולו כבר בשלב הזה משפיעה על התביעה בהמשך. חוות דעת של מהנדס תעזור להעריך את היקף הליקויים.

חוק המכר (דירות) מעניק לרוכש דירה חדשה פיצוי בגין איחור במסירה, בשיעור הנגזר משכר הדירה של דירה דומה. חשוב לבדוק את מועד המסירה שנקבע בהסכם ואת ההודעות שנשלחו מהיזם, ולפעול בזמן.

ככלל, כל שותף במקרקעין רשאי לדרוש פירוק שיתוף, ובית המשפט יכול להורות על מכירת הנכס. עם זאת, יש מצבים שבהם אפשר להתנגד, להציע חלופות או להגיע להסכמות על אופן הפירוק, ולכן כדאי לבחון את המצב לפני שההליך מתחיל.

כדאי לפעול מוקדם ככל האפשר. בשלבים הראשונים של ההליך יש לרוב יותר אפשרויות: הסדר מול הנושה, פירעון הפיגור לפני שההליך מתקדם, ובחינת ההגנות שהחוק נותן לדירת מגורים.

זה תלוי בערכאה, במורכבות התיק ובמספר הצדדים. חלק מהתיקים מסתיימים בהסדר כבר בשלבים המוקדמים, ואחרים נמשכים זמן רב יותר. בפגישה הראשונה נציג הערכה מותאמת לתיק שלכם.

לפי אופי התיק: סכום קבוע, תעריף שעתי, אחוזים מהתוצאה או שילוב ביניהם. בכל מקרה תקבלו הצעה מסודרת בכתב לפני תחילת העבודה.