עורך דין למקרקעין

עורך דין מקרקעין

עסקאות מקרקעין הנן קרוב לוודאי העסקאות הגדולות והמשמעותיות ביותר שנבצע בחיינו. בין אם זו השכרת דירה, מכירתה או קנייתה, רכישת מגרש לבנייה, הצטרפות לפרויקט תמ"א 38, ועוד, מעורבים בכך לרוב סכומי כסף גבוהים במיוחד, לעיתים גם מיליוני שקלים, שהנם לרוב כל הוננו.

עורך דין מקרקעין הינו הכתובת הנכונה לפנות אליה, על מנת להתמודד עם עסקאות או הליכים שונים הקשורים בהן, לרבות שאלות בתחום המיסוי, מצבו המשפטי של הנכס, מימון העסקה ועוד. עורך דין מיומן העוסק במקרקעין מהווה עבורכם את המקור המוסמך והמקצועי ביותר לליווי עסקה במקרקעין.

חשיבות הפנייה לעורך דין מקרקעין מקצועי ומנוסה

תחום הנדל"ן הוא תחום סבוך מאד וכרוך לעיתים בעשרות היבטים שונים שהלקוח אינו מודע להם. מובן כי בשל שווים הגבוה של נכסי הנדל"ן, כאשר לרוב הסכומים הנדרשים אינם מצויים ברשותנו, הסיכונים שעסקאות רבות טומנות בחובן, הופכים לסיכונים לא מבוטלים.

עורך דין מקרקעין מיומן ומנוסה ילווה את הלקוח לאורך כל הדרך, החל מבדיקת מצבה המשפטי של הדירה, דרך ניהול מו"מ לצורך הגנה על זכויות הלקוח בחוזה והצגת השלכותיו, סיכוניו ומשמעויותיו של החוזה, ועד לרישום הנכס על שם הקונה.

עורך דין מקרקעין, בעל ניסיון ומיומנות, מספק עבור המתעניינים בביצוע עסקה במקרקעין את ההגנה המשפטית המקיפה ביותר והנדרשת להם ומבטיח את שמירת מלוא זכויותיהם.

תחומי הטיפול של עורך דין מקרקעין

משרד איתי ויסמן ושות', אשר צבר ניסיון רב בליווי עסקאות מקרקעין מטפל בעסקאות רכישת דירה, מכירת דירה, רכישת דירה מקבלן, הסכמי קומבינציה, הסכמי פינוי בינוי, תמ"א 38 רכישות ומכירות של קרקעות ונכסים מסחריים ועוד. בכל מקרה לגופו, מטפל המשרד בענייני המיסוי הכרוכים בעסקה, לרבות מס שבח ורכישה, וכן מלווה את הלקוח באמצעות אנשי המקצוע של המשרד, לרבות שמאים, מהנדסים ומודדים

טיפול בענייני המיסוי (מס רכישה, מס שבח, ועוד)

תפקיד עורך דין מקרקעין בעסקה

עסקאות מקרקעין כאמור עלולות להיות סבוכות ביותר ועשויות לחשוף את המוכר או הקונה לשלל תקלות וסיכונים פוטנציאליים. כך למשל ניתן לציין מספר רב של דוגמאות: חישוב מיסוי שגוי, אי בדיקה של צווים העומדים כנגד הדירה, העדר מדידה מסודרת של גבולות מגרש, העדר הסכם שיתוף, בטוחות וערבויות שאינן הולמות, מפרטים שלא בהתאם לדין ועוד. המכנה המשותף הנו, שליווי לא נכון של העסקה וללא בדיקות הולמות, עשויים לגרור את בעליהם הישנים או החדשים של המקרקעין להליכים משפטיים ארוכים, מסובכים ולהוצאות כספיות נכבדות ועוגמת נפש מיותרת.

עורך דין מקרקעין מנוסה ומיומן, מהווה את הסמכות המקצועית העליונה של העסקה ברמה המשפטית, תוך שעליו להכיר לעומק את החקיקה הרבה והסבוכה הנוגעת למקרקעין, ועבודתו צריכה להיות תומכת ומהמנה להקיף את כל היבטה, תוך טיפול ייחודי בשלל הגורמים הרלוונטיים לכל עסקה ועסקה. ככלל, היא תתחיל בבדיקה הנוגעת למצבו המשפטי של הנכס, באמצעות נסח הרישום, תיק הבניין ברשות המקומית ובלשכת רישום המקרקעין, תמשיך בבדיקות הנוגעות להיבטיי מיסוי, תעבור דרך ניהול מו"מ משפטי לגבי נוסחו של החוזה והמסמכים הנדרשים לו, ותסתיים בהסדרת הרישום.

עורך דין מקרקעין מנוסה ומיומן, ידע לנסח הסכם ברור המגן על צרכי הלקוח ועל הכספים העצומים שהוא משקיע, תוך שהוא מתגבר על מכשלות פוטנציאלית, ובהתחשב בכל הגורמים הנוגעים לעסקה, לרבות בנקים למשכנתאות, טאבו, עירייה וכולי.

פנייה לעורך דין מקרקעין – הדרך הנכונה וההכרחית להתמודד עם כל עסקה

מעוניינים לרכוש דירה חדשה או למכור את דירתכם? מתכננים לרכוש מגרש לצורך בניית בית חלומותיכם? משקיעים בנכס העומד בפני פרויקט תמ"א 38? עומדים לפני חתימה על עסקת נדל"ן מורכבת וחשוב לכם לעשות זאת נכון ולהימנע מסיכונים מיותרים? פנייה לעורך דין מקרקעין היא הדרך הנכונה והיחידה להתמודד עם כל עסקה ולהבטיח את זכויותיכם.

איתי ויסמן ושות', משרד עורכי דין המתמחה במקרקעין, ישמח לספק לכם מענה מקצועי המתבסס על ניסיון וידע רב בתחום ובהתאמה מלאה לצרכיכם.