התנהלות נכונה בכל הקשור לליקויי בנייה, היא חשובה ביותר, מתחילת הדרך והרבה טרם ההליך המשפטי, ויישום שגוי של התנהלות מול קבלן ויזם בהקשרים אלו, עלול להתבטא באבדן כספים עצומים לרוכשי הדירות, ולירידת ערך הדירה באופן ממשי.
נסיון החיים מלמד, למרבה הצער, כי כמעט ואין פרוייקט בנייה המסתיים ללא ליקויים שונים. ישנם בהחלט מקרים בהם מדובר בליקויים זניחים אשר אינם מפריעים למהלך הסדיר של חיינו בדירה החדשה ובבניין, ומטופלים על ידי הקבלן במהלך שנת הבדק, אולם במקרים רבים מאוד, נותרים בפרוייקט ובבניין ליקויי בנייה מהותיים ביותר, אשר לעיתים יכולים אף למנוע ו/או להקשות קושי רב על קיום חיים תקינים בדירה, ולפגוע בערכה של הדירה עד כדי ירידת ערך משמעותית.
אחת השאלות האקוטיות בכל הקשור לליקויי בנייה, הנה האם על הקבלן לפצות את הדיריים בפיצוי כספי בגין הליקויים, או שמא עליו לתקן אותם פיזית.
התשובה לשאלה זו הנה מורכבת, ותלויה כמובן בנסיבות עניין פרטניות, אולם אם נרצה להצביע על כלל אב, הרי שנוכל לומר כי פעמים רבות, כאשר קבלן אינו פועל לתיקון ליקויים בתוך זמן סביר, ו/או מבצע אותם חלקית או בצורה שגויה, באופן אשר מכריח את הדיירים לפעול בכלים משפטיים, יטה בית המשפט שלא לאפשר לקבלן לבצע תיקונים פיזיים, אלא יחייב אותו בפיצוי כספי.
בהקשרים אלו ישנה חשיבות רבה להתנהלות מול הקבלן בזמן אמת, בפרט בתקופת הבדק, ולדיווחים המתבצעים בקשר עם ליקווי הבנייה.
משרדנו המתמחה בתביעות ליקויי בנייה בהיקפים משמעותיים, וייצג מאות דיירים ופרויקטים בהליכים משפטיים הנוגעים לכך, עומד לרשותכם בכל מידע נוסף הקשור בנושא חשוב זה.